Hé Lộ Bí Mật Làm Giá Đất Địa Ốc Long Phát tại Nhơn Trạch Tăng Từng Ngày

10:17 10/07/2019

Cập nhật tình hình thị trường Nhơn Trạch mới nhất 2019, nhà ở tại Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đang có sự lên giá khá mạnh

Cập nhật tình hình thị trường Nhơn Trạch mới nhất 2019, nhà ở tại Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đang có sự lên giá khá mạnh. Hãy cùng Công ty Địa Ốc Long Phát xem xét 10 nguyên nhân khiến giá đất ở địa phương Nhơn Trạch lên giá dưới đây.

Image result for khu đô thị

1. Ví trí địa lý của Nhơn Trạch

Huyện Nhơn Trạch nằm ở địa điểm tây nam tỉnh Đồng Nai, trải dài Từ 106°45’16″Đ đến 107°01’55″Đ và Từ 10°31’33″B đến 10°46’59″B, kiến nghị TP.Hồ Chí Minh khoảng 30 km Nguồn tin tỉnh lộ 25B, sở hữu vị trí địa lý:

  • phía đông và đông bắc giáp huyện Long Thành
  • bên tây giáp Q.7 và huyện Nhà Bè, Tp.HCM với ranh giới là sông Nhà Bè.
  • bên nam và tây nam giáp huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Đồng Tranh và sông Lòng Tàu
  • bên đông nam giáp thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) với ranh giới là sông Thị Vải.
  • phía bắc giáp quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Đồng Nai
  • địa điểm tây bắc giáp quận 2, Tp.HCM với ranh giới là sông Đồng Nai.

Nhơn Trạch là vùng Tam giác Vàng trọng điểm của miền ĐNB, kết nối dễ dàng kế đến Sài Gòn và những tỉnh xung quanh qua nhiều trục đường giao thông quan trọng.

2. Chuỗi đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Nhơn Trạch sở hữu chuỗi những các con phố hiện hữu như cao tốc Long Thành – Dầu Giây , Quốc lộ 51, đã đi vào hoạt động, các con phố 25C dự định thi công, các con phố 25B đã được tăng trưởng cùng chủ trương xây cầu Cát Lái kết nối Q.9 với Nhơn Trạch. Giai đoạn đường Vành đai 3 đoạn Nhơn Trạch – TP.Hồ Chí Minh dự đoán triển khai với 6 làn xe lưu thông và hai làn dừng khẩn cấp. Đồng thời, sau khi bàn giao với chiều dài 89,3km, đường Vành đai 3 sẽ giúp kết nối các tỉnh Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai. Toàn bộ cơ sở hạ tầng này đã và dự định giúp Nhơn Trạch chuyển mình mạnh mẽ lâu dài và biến thành khu vực trọng điểm tài chính khu Đông Bắc.

3. Điểm mạnh về cảng hàng không quốc tế Long Thành

Theo trung tâm huyện Long Thành đến quận 1 TPHCM với bán kính khoảng 20km và cách cảng hàng không Quốc tế Long Thành khoảng 10km. Khi công trình đi vào định hướng, tốc độ đổ vốn vào đó cũng sẽ tăng lên thuận tiện dẫn dắt giá nhà ở tăng mạnh. Có thể nói, sân bay quốc tế Long Thành là động lực to đông đảo giúp khu vực đất cơ hội Nhơn Trạch có dịp toả sáng. Chính sự hy vọng trong khoảng thời gian dài này, đã đẩy giá đất Nhơn Trạch không ngừng tăng chỉ cần khoảng gần đây.

4. Phát triển hệ thống Hoa Phượng đỏ biển thay thế Hoa phượng đỏ SG

Related image

Nhơn Trạch có bờ Đông của Sài Gòn, lòng sông rộng và sâu, có khả năng thay thế Hoa Phượng đỏ Sài Gòn và đồng bộ chức năng với Hoa Phượng đỏ Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, khối lượng trung chuyển vận tải cũng tăng Theo. Việc phát triển và thực hiện chuỗi Hoa phượng đỏ biển tại Nhơn Trạch góp phần đẩy giá đất tăng mạnh nhờ hạ tầng đầy triển vọng lâu dài. Ngoài ra, giá chuyển quyền sử dụng đất ở Nhơn Trạch trên phân khúc hiện nay chỉ 5% – 10% so với quận 2 và quận 7( phía phía kia sông Nhà Bè).

5. Sự hiện diện của giới đầu tư lớn

Nhiều doanh nghiệp lớn đã sở hữu mặt ở Nhơn Trạch cũng chính là Một trong các lý do đẩy giá đất Nhơn Trạch tăng cao. Trên tổng diện tích 200 hecta tại xã Đại Phước… Địa Ốc Long Phát cũng dự định tiến hành sản phẩm khu du lịch du lịch sinh thái 212 hecta trên tổng 282 hecta quy mô sản phẩm.

Thanh khoản ở thị trường Nhơn Trạch khởi động có bước đi sôi động trở lại Theo đầu năm 2019. ví dụ như trong đợt truyền thông sản phẩm lô đất Nhơn Trạch của Công ty TNHH Địa Ốc Long Phát gần đây, có lớn hơn 500 khách tham gia và hơn 80% sản phẩm được người mua nhà đặt cọc, thậm chí sở hữu trường hợp khách đặt mua cùng lúc đến 13 nguồn hàng khi đặt niềm tin đông đảo vào triển vọng mở rộng trong tương lai.

Cuối năm 2016, giá nhà đất sản phẩm Nhơn Trạch chỉ 4 – 5 triệu/ m2. Đến giữa năm 2017, giá đất nhích nhẹ Từ 5 – 7.5 triệu/ mét vuông. thế nhưng Tin tức Quý III 2018, giá đất tại đây tăng lên 6 – 14 triệu/ m2. những địa phương đông người dân, đường đông đảo, giá đất đã lên kế đến 13- 15 triệu/ m2.

Dự báo trong những quý kế đến, lô đất tại phân khúc Nhơn Trạch vẫn tiếp tục tăng do ảnh hưởng của cơn sốt đổ vốn và lây lan làn gió đất ở Sài Gòn.

Thế nhưng, các nhà đầu tư cũng cần cẩn trọng, cân nhắc nhiều nhân tố không giống để sở hữu quyết định đầu cơ toàn diện nhất. Và cân nhắc thời kì đầu cơ sinh lợi.