Địa Ốc Đại Phú Quý: Đầu tư phân khúc đất nền trong năm 2022 cần cẩn trọng những điều gì?

15:22 08/08/2022

Đất nền là phân khúc dễ đầu tư, dễ sinh lời và luôn được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên hiện nay trên thị trường xuất hiện không ít những cơn "sốt đất ảo" đầy nguy hiểm.

Vậy chúng ta nên lựa chọn sản phẩm như thế nào để không vướng phải rủi ro? Cùng Địa Ốc Đại Phú Quý tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Trong quý I/2022, giá đất nền có xu hướng tăng mạnh tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý trước. Tại một số địa phương ghi nhận mức giá và lượng giao dịch tăng 15-20% so với thời điểm cuối năm 2021.

Theo TS. Phạm Anh Khôi - Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services cho biết, thị trường đất nền vẫn còn tồn tại nhiều tình trạng "sốt đất ảo" cục bộ, giá tăng cao nhưng không có nhiều giao dịch. Vì vậy, người mua cần tỉnh táo trong những cơn "sốt" đất bởi hệ luỵ rất lớn. Chính vì điều này, nhà đầu tư cần xem xét các yếu tố dưới đây của dự án trước khi xuống tiền:

+ Thứ nhất, tính pháp lý hoàn thiện, sổ đỏ riêng là yếu cốt lõi hàng đầu trước khi lựa chọn đầu tư đất nền. Không ít nhà đầu tư đất nền vướng vào đất quy hoạch, đất tranh chấp hay thậm chí đất đã có quyết định thu hồi. Nhiều chủ đầu tư quảng cáo, rao bán đất nền khi chưa được phê duyệt, chưa hoàn thiện pháp lý.

+ Thứ hai là giá trị thật của dự án như vị trí trung tâm, có khu dân cư đông đúc, giao thương sầm uất, đáp ứng nhu cầu để ở hay kinh doanh. Bên cạnh đó, đất nền được quy hoạch trong khu đô thị bài bản về giao thông, cảnh quan sẽ thừa hưởng những tiện ích của dự án.

+ Thứ ba, cơ sở hạ tầng đồng bộ cộng hưởng với các tuyến cao tốc tạo điều kiện cho giao thương thuận lợi. Các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học... cũng là tiện ích ngoại khu tăng sức hút lớn cho dự án.

Đồng quan điểm trên, anh Thành, một môi giới có kinh nghiệm bán đất nền chia sẻ: "Dù thị trường biến động thì những dự án đất nền có sổ, pháp lý rõ ràng, hạ tầng được đầu tư, đường xá hoàn thiện và vị trí kết nối thuận tiện luôn nằm trong danh mục tìm kiếm hấp dẫn cả người mua ở thực và nhà đầu tư".

Với nhiều lợi thế bền vững về phát triển công nghiệp, sở hữu quỹ đất rộng, dư địa tăng trưởng lớn, Huyện Bàu Bàng đang là "điểm sáng" đầu tư đất nền tại thị trường phía Nam. Tuy nhiên, để đảm bảo về mặt pháp lý cũng như khả năng sinh lời, nhà đầu tư nên chọn các sản phẩm đất nền khu dân cư thuộc dự án Smart City.

Sự phát triển của lĩnh vực công nghiệp, giao thông đã liên tục tạo đà tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Bàu Bàng. Khoảng hai năm trở lại đây, các nhà đầu tư đổ về Bàu Bàng săn lùng quỹ đất phát triển dự án ngày càng nhiều, tạo nên sự sôi động cho thị trường.

Theo thống kê, Bàu Bàng đang có khoảng 26 dự án đất nền và nhà xây sẵn. Phần lớn các dự án đều tập trung gần các KCN hoặc nằm dọc theo các trục đường lớn, giao thông thuận tiện. Nổi bật trong số đó là dự án Smart City quy mô lớn do Công ty Đại Phú Quý phát triển và phân phối.

Điểm mạnh của Smart City là tọa lạc ngay mặt tiền đường lớn NC và liền kề Quốc Lộ 13, ngay cửa ngõ dẫn vào khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng 3.200 ha, đồng thời kết nối trực tiếp với đại lộ Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn, Vành đai 3, Vành đai 4. Dự án được quy hoạch hiện đại với hàng trăm căn nhà phố thương mại cùng hệ thống tiện ích phong phú gồm trung tâm thương mại, trường học, công viên đa năng, sân chơi trẻ em, sân tập thể dục thể thao… Trong tương lai, đây sẽ là khu đô thị kết hợp mua sắm sôi động, đáp ứng mọi nhu cầu cư dân cũng như hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư đang làm việc trong các khu công nghiệp tại Bàu Bàng.

Không chỉ hấp dẫn nhờ vị trí đắc địa, dự án còn gây ấn tượng với khách hàng bởi không gian sống biệt lập, an ninh. Đây là một trong số ít các dự án tại Bàu Bàng có không gian sống trong lành, riêng biệt như một khu đô thị thu nhỏ, với công viên, trường mầm non ngay trong nội khu. Đặc biệt hệ thống an ninh luôn được đảm bảo 24/24, các hoạt động bảo trì, chăm sóc cây xanh, cảnh quan luôn được quan tâm và thực hiện nghiêm túc.

Tính thanh khoản tốt cùng tiềm năng sinh lời vượt trội, dự án cũng đang là tâm điểm đầu tư được khách hàng “săn đón”. Với vị trí ngay cửa ngõ TP.HCM, hạ tầng hoàn thiện, không gian sống biệt lập, an ninh cùng tiềm năng sinh lời vượt trội, các dự án Đại Phú Quý sẽ phần nào giải tỏa được “cơn khát” đất nền tại thị trường bất động sản Bình Dương hiện nay.